Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Mirabeau à Port de Bouc

Estimation théorique

Rue Mirabeau,13110 Port de Bouc (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.78)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mirabeau,13110-Port de Bouc indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-de-Bouc (13077), comprenant 16693 habitants est de 11,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.181€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.642€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-12-1614RUE PASTEUR5770255000€3312€
2022-04-2914RUE MIRABEAU39666130000€1354€
2022-02-0228RUE ALBERT REY25498224109€4150€
2021-12-2338RUE ROUGET DE L ISLE476189281000€3697€
2021-04-1226RUE ALBERT REY488131125000€1420€
2021-08-3122RUE ROUGET DE L ISLE475169280800€3744€
2021-05-1910RUE MIRABEAU36034103000€1717€
2020-07-3018RUE ROUGET DE L ISLE475163212800€2837€
2022-08-2618RUE ROUGET DE L ISLE475163253000€3373€
2023-04-2616RUE ROUGET DE L ISLE475165280000€3733€
2021-06-1410RUE VICTOR LEYDET7148233231500€1564€
2020-10-1012RUE VICTOR LEYDET4857199000€1165€
2021-02-118RUE ROUGET DE L ISLE475167251000€3347€
2022-05-181RUE MARCEAU51470132000€898€
2020-11-061RUE MARCEAU5147845300000€2041€
2022-06-1513RUE EUGENE CAUVIN7166448370000€2229€
2022-01-2862AV MAURICE THOREZ478431293000€3756€
2022-12-0913AV DU GOLFE592459290000€3152€
2020-06-094RUE DE TURENNE411570112000€974€
2022-12-2279AV MAURICE THOREZ380675400000€5000€
2020-09-2977AV MAURICE THOREZ369458215000€3116€
2022-09-2311RUE NATIONALE386105205000€2384€
2021-05-1912RUE JEAN BART46944125000€1812€
2021-11-294RUE PASTRE490439230000€2556€
2021-04-2940RUE DE LA REPUBLIQUE58357187500€2259€
2022-09-301RUE JEAN BART47958250000€3165€
2021-04-1384RUE EUGENE CAUVIN592543255000€2772€
2023-05-309RUE LAPARRA2700140000€2000€
2023-02-037RUE PARADIS35680159000€2839€
2020-06-1211RUE MARECHAL JOFFRE4920186000€2022€
2022-02-078BD DOMINIQUE NICOTRA4100181230000€2300€
2022-09-0126RUE MAX DORMOY390273286000€3178€
2020-02-269207RUE MAX DORMOY5125513300000€2400€
2022-06-1358RUE GAMBETTA360149261500€4358€
2021-01-3054RUE GAMBETTA47575178700€2383€
2019-12-3059RUE GAMBETTA8160234170000€1063€
2020-06-0522RUE GAMBETTA4900187750€2086€
2020-11-207CITE SAINT-GOBAIN243310123500€2872€
2022-04-1420CITE SAINT-GOBAIN248311185000€3854€
2021-06-291CITE SAINT-GOBAIN364314169000€2641€
2022-06-205RUE FERNAND BONNET5135184280000€2074€
2021-02-059437RUE GALILEE24311692000€2140€
2019-12-1123AV MAURICE THOREZ358274182500€3147€
2022-11-2431CITE SAINT-GOBAIN368324330600€4862€
2022-05-189465IMP JOURDAN JOSEPH243100150270€3495€
2021-04-2332RUE ANTOINE AYALA3450169000€3756€
2020-01-2845CITE SAINT-GOBAIN255203127000€2309€
2021-08-1145CITE SAINT-GOBAIN255203182000€3309€
2019-11-155AV JEAN JAURES573413233550€3199€
2020-10-1327BD VOLTAIRE475132210000€2800€
2022-04-085RUE ROBERT JEAN24759100000€2128€
2021-01-0424RUE ANTOINE AYALA345145210000€4667€
2023-04-2824RUE ANTOINE AYALA345145215000€4778€
2020-08-2714BD VOLTAIRE4102275243000€2382€
2022-06-2124RUE ANTOINE AYALA361160165600€2715€
2022-05-0220RUE ANTOINE AYALA358140223500€3853€
2022-11-0916RUE ANTOINE AYALA4140199307340€2195€
2021-04-239004RUE JULES GUESDE366624235000€3561€
2021-04-0920AV ROGER SALENGRO360275180000€3000€
2023-02-169590TRA FLORENT MENDEZ483378220000€2651€
2023-03-0710AV JEAN JAURES371364245000€3451€
2021-07-273RUE ANTOINE TUDELA385363295000€3471€
2023-02-2334AV ROGER SALENGRO35226980000€1538€
2022-04-1415RUE ROLAND ESPOSITO235932312500€8929€
2022-07-2913RUE ROLAND ESPOSITO352296205000€3942€
2022-09-0910RUE ROLAND ESPOSITO358109150000€2586€
2023-02-1617AV AMBROISE CROIZAT23037680000€2667€
2020-04-279723AV FREDERIC MISTRAL6971111322500€3325€
2022-03-162IMP PAUL LANGEVIN47532353295€711€
2022-05-254IMP DE LA TRANCHEE46929148015€696€
2023-04-182RUE EMMA BELLEGUIC59951396735€977€
2023-04-189022AV PAUL LANGEVIN499699115335€1165€
2022-01-119387CHE DE LA POINTE DE VELLA236308126000€3500€
2022-11-223IMP JOSEPH MILLAT480158250000€3125€
2021-03-089621CHE DES CANISSES476471254400€3347€
2020-06-295RUE PAUL LOMBARD4149317295000€1980€
2022-05-189014AV JOSEPH MILLAT46720046800€699€
2021-03-189449LOT JARDINS DE LA BEAUMASSE489711250000€2809€
2022-07-0727AV FREDERIC MISTRAL399264370000€3737€
2022-05-2413RUE PAUL VALERY580350306500€3831€
2021-01-253IMP DU CLOS5113439330500€2925€
2020-01-271RUE ANATOLE FRANCE468524210000€3088€
2023-03-0117RUE PAUL VALERY589223140632€1580€
2022-02-2224RUE ANATOLE FRANCE480428220000€2750€
2021-05-036RUE PAUL LAFARGUE482526222600€2715€
2021-06-199RUE ANATOLE FRANCE5108579382710€3544€
2021-01-0611RUE ANATOLE FRANCE599571367500€3712€
2020-10-1611RUE BEL AIR35710996000€1684€
2021-07-051RUE PIERRE BROSSOLETTE698674260000€2653€
2021-03-319053TRA DE LA BEAUMASSE373500295000€4041€
2021-12-1715AV DU PONT DU ROY5108396300000€2778€
2022-04-225RUE FRANCOIS MORVAN573538240000€3288€
2020-12-146RUE FRANCOIS MORVAN466551240000€3636€
2023-01-109001ALL DES ROSEAUX4108636200000€1852€
2021-12-169595AV DU GROUPE MANOUCHIAN474742310000€4189€
2022-02-021RUE JAUSSERANNE582539285000€3476€
2020-07-2823AV DU PONT DU ROY488412312800€3555€
2020-08-2822AV DU PONT DU ROY4102416314900€3087€
2022-03-089046LA GRAND COLLE6115757150000€1304€
2022-01-289017BD GUY MOCQUET380596426850€5336€
2020-06-169002RUE MARIUS SALUZZO250198203000€4060€
2022-01-049002RUE MARIUS SALUZZO250198304000€6080€
2020-12-2124AV DU PONT DU ROY595410305000€3211€
2021-04-0620AV DU PONT DU ROY592418289610€3148€
2022-04-199010RUE MARIUS SALUZZO250198245700€4914€
2021-01-279003BD GUY MOCQUET692490260000€2826€
2022-08-099292IMP GUY MOCQUET469248197000€2855€
2022-05-069017RUE MARIUS SALUZZO250198205000€4100€
2021-12-239023RUE MARIUS SALUZZO250198230000€4600€
2020-01-109012IMP GUY MOCQUET47071135000€1929€
2021-12-139012IMP GUY MOCQUET47071176558€2522€
2021-11-265RUE DU 19 MARS 1962480494165000€2063€
2021-10-079RUE HENRI CHAPUS580450250000€3125€
2022-07-282RUE JOSEPH NEGRO488445365000€4148€
2020-05-159001LOT LA BASTIDE1870182000€2092€
2022-12-089001LOT LA BASTIDE4870220000€2529€
2020-09-306RUE HENRI CHAPUS467400230000€3433€
2019-12-059827RUE ALBERT BOITEAU485597283500€3335€
2022-09-279003LES COMTES25037135000€2700€
2022-04-0739LOT LES HAM DE PORT DE BOUC5100400379618€3796€
2021-04-021RUE AUGUSTE DELAUNE360500180000€3000€
2020-12-2111TRA DU CANALET1267983000€3192€
2020-11-132RUE FRANCIS DE FABRITIS587585220000€2529€
2021-02-114RUE PAUL VELLA4850250000€2941€
2020-07-224RUE PAUL VELLA4850304100€3578€
2020-07-0645AV DU PONT DU ROY479582260000€3291€
2020-01-165RUE JOSEPH NEGRO5164702280000€1707€
2021-01-2718CHE DES OUSTALETS4900265000€2944€
2022-08-0518CHE DES OUSTALETS4900279000€3100€
2020-05-199001RUE MARIUS BONNET468498130000€1912€
2019-12-189080LA GRAND COLLE4910188000€2066€
2023-03-239087LA GRAND COLLE4960210000€2188€
2022-09-209091LA GRAND COLLE4910269000€2956€
2023-04-219098LA GRAND COLLE4910288210€3167€
2023-02-2838LOT LES HAM DE PORT DE BOUC488389362500€4119€
2023-01-269012RUE PAUL VELLA3881300418500€4756€
2022-11-171RUE AUGUSTE DELAUNE469500240000€3478€
2023-01-179RUE PAUL VELLA2109773472600€4336€
2020-02-129018LA GRAND COLLE587500196000€2253€
2022-04-132RUE FRANCIS DE FABRITIS470528300000€4286€
2022-07-199001RUE CHARLES SUSINI472500180000€2500€
2022-12-2953AV DU PONT DU ROY5110660366670€3333€
2020-10-0776AV DU GROUPE MANOUCHIAN1223557760€2625€
2022-04-1211RUE JEAN HERRERIAS489614340000€3820€
2022-04-259018ALL HECTOR BERLIOZ483454286000€3446€
2020-06-122RUE FRANCIS DE FABRITIS470492104000€1486€
2020-12-109021LES COMTES4710153570€2163€
2020-01-3150AV DU PONT DU ROY482443270000€3293€
2019-12-279069LA GRAND COLLE494469250000€2660€
2021-10-2514RUE MARIUS BONNET486512388130€4513€