Estimation théorique
Rue Mirabeau,13110 Port de Bouc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mirabeau,13110-Port de Bouc indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-de-Bouc (13077), comprenant 16693 habitants est de 11,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.181€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.642€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-de-Bouc (13077), comprenant 16693 habitants est de 11,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.181€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.642€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-16 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 0 | 255000€ | 3312€ |
2022-04-29 | 14 | RUE MIRABEAU | 3 | 96 | 66 | 130000€ | 1354€ |
2022-02-02 | 28 | RUE ALBERT REY | 2 | 54 | 98 | 224109€ | 4150€ |
2021-12-23 | 38 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 76 | 189 | 281000€ | 3697€ |
2021-04-12 | 26 | RUE ALBERT REY | 4 | 88 | 131 | 125000€ | 1420€ |
2021-08-31 | 22 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 75 | 169 | 280800€ | 3744€ |
2021-05-19 | 10 | RUE MIRABEAU | 3 | 60 | 34 | 103000€ | 1717€ |
2020-07-30 | 18 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 75 | 163 | 212800€ | 2837€ |
2022-08-26 | 18 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 75 | 163 | 253000€ | 3373€ |
2023-04-26 | 16 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 75 | 165 | 280000€ | 3733€ |
2021-06-14 | 10 | RUE VICTOR LEYDET | 7 | 148 | 233 | 231500€ | 1564€ |
2020-10-10 | 12 | RUE VICTOR LEYDET | 4 | 85 | 71 | 99000€ | 1165€ |
2021-02-11 | 8 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 75 | 167 | 251000€ | 3347€ |
2022-05-18 | 1 | RUE MARCEAU | 5 | 147 | 0 | 132000€ | 898€ |
2020-11-06 | 1 | RUE MARCEAU | 5 | 147 | 845 | 300000€ | 2041€ |
2022-06-15 | 13 | RUE EUGENE CAUVIN | 7 | 166 | 448 | 370000€ | 2229€ |
2022-01-28 | 62 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 78 | 431 | 293000€ | 3756€ |
2022-12-09 | 13 | AV DU GOLFE | 5 | 92 | 459 | 290000€ | 3152€ |
2020-06-09 | 4 | RUE DE TURENNE | 4 | 115 | 70 | 112000€ | 974€ |
2022-12-22 | 79 | AV MAURICE THOREZ | 3 | 80 | 675 | 400000€ | 5000€ |
2020-09-29 | 77 | AV MAURICE THOREZ | 3 | 69 | 458 | 215000€ | 3116€ |
2022-09-23 | 11 | RUE NATIONALE | 3 | 86 | 105 | 205000€ | 2384€ |
2021-05-19 | 12 | RUE JEAN BART | 4 | 69 | 44 | 125000€ | 1812€ |
2021-11-29 | 4 | RUE PASTRE | 4 | 90 | 439 | 230000€ | 2556€ |
2021-04-29 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 57 | 187500€ | 2259€ |
2022-09-30 | 1 | RUE JEAN BART | 4 | 79 | 58 | 250000€ | 3165€ |
2021-04-13 | 84 | RUE EUGENE CAUVIN | 5 | 92 | 543 | 255000€ | 2772€ |
2023-05-30 | 9 | RUE LAPARRA | 2 | 70 | 0 | 140000€ | 2000€ |
2023-02-03 | 7 | RUE PARADIS | 3 | 56 | 80 | 159000€ | 2839€ |
2020-06-12 | 11 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 92 | 0 | 186000€ | 2022€ |
2022-02-07 | 8 | BD DOMINIQUE NICOTRA | 4 | 100 | 181 | 230000€ | 2300€ |
2022-09-01 | 26 | RUE MAX DORMOY | 3 | 90 | 273 | 286000€ | 3178€ |
2020-02-26 | 9207 | RUE MAX DORMOY | 5 | 125 | 513 | 300000€ | 2400€ |
2022-06-13 | 58 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 149 | 261500€ | 4358€ |
2021-01-30 | 54 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 75 | 178700€ | 2383€ |
2019-12-30 | 59 | RUE GAMBETTA | 8 | 160 | 234 | 170000€ | 1063€ |
2020-06-05 | 22 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 0 | 187750€ | 2086€ |
2020-11-20 | 7 | CITE SAINT-GOBAIN | 2 | 43 | 310 | 123500€ | 2872€ |
2022-04-14 | 20 | CITE SAINT-GOBAIN | 2 | 48 | 311 | 185000€ | 3854€ |
2021-06-29 | 1 | CITE SAINT-GOBAIN | 3 | 64 | 314 | 169000€ | 2641€ |
2022-06-20 | 5 | RUE FERNAND BONNET | 5 | 135 | 184 | 280000€ | 2074€ |
2021-02-05 | 9437 | RUE GALILEE | 2 | 43 | 116 | 92000€ | 2140€ |
2019-12-11 | 23 | AV MAURICE THOREZ | 3 | 58 | 274 | 182500€ | 3147€ |
2022-11-24 | 31 | CITE SAINT-GOBAIN | 3 | 68 | 324 | 330600€ | 4862€ |
2022-05-18 | 9465 | IMP JOURDAN JOSEPH | 2 | 43 | 100 | 150270€ | 3495€ |
2021-04-23 | 32 | RUE ANTOINE AYALA | 3 | 45 | 0 | 169000€ | 3756€ |
2020-01-28 | 45 | CITE SAINT-GOBAIN | 2 | 55 | 203 | 127000€ | 2309€ |
2021-08-11 | 45 | CITE SAINT-GOBAIN | 2 | 55 | 203 | 182000€ | 3309€ |
2020-10-13 | 27 | BD VOLTAIRE | 4 | 75 | 132 | 210000€ | 2800€ |
2022-04-08 | 5 | RUE ROBERT JEAN | 2 | 47 | 59 | 100000€ | 2128€ |
2021-01-04 | 24 | RUE ANTOINE AYALA | 3 | 45 | 145 | 210000€ | 4667€ |
2023-04-28 | 24 | RUE ANTOINE AYALA | 3 | 45 | 145 | 215000€ | 4778€ |
2020-08-27 | 14 | BD VOLTAIRE | 4 | 102 | 275 | 243000€ | 2382€ |
2022-06-21 | 24 | RUE ANTOINE AYALA | 3 | 61 | 160 | 165600€ | 2715€ |
2022-05-02 | 20 | RUE ANTOINE AYALA | 3 | 58 | 140 | 223500€ | 3853€ |
2022-11-09 | 16 | RUE ANTOINE AYALA | 4 | 140 | 199 | 307340€ | 2195€ |
2021-04-23 | 9004 | RUE JULES GUESDE | 3 | 66 | 624 | 235000€ | 3561€ |
2021-04-09 | 20 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 60 | 275 | 180000€ | 3000€ |
2023-02-16 | 9590 | TRA FLORENT MENDEZ | 4 | 83 | 378 | 220000€ | 2651€ |
2023-03-07 | 10 | AV JEAN JAURES | 3 | 71 | 364 | 245000€ | 3451€ |
2021-07-27 | 3 | RUE ANTOINE TUDELA | 3 | 85 | 363 | 295000€ | 3471€ |
2023-02-23 | 34 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 52 | 269 | 80000€ | 1538€ |
2022-04-14 | 15 | RUE ROLAND ESPOSITO | 2 | 35 | 932 | 312500€ | 8929€ |
2022-07-29 | 13 | RUE ROLAND ESPOSITO | 3 | 52 | 296 | 205000€ | 3942€ |
2022-09-09 | 10 | RUE ROLAND ESPOSITO | 3 | 58 | 109 | 150000€ | 2586€ |
2023-02-16 | 17 | AV AMBROISE CROIZAT | 2 | 30 | 376 | 80000€ | 2667€ |
2020-04-27 | 9723 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 97 | 1111 | 322500€ | 3325€ |
2022-03-16 | 2 | IMP PAUL LANGEVIN | 4 | 75 | 323 | 53295€ | 711€ |
2022-05-25 | 4 | IMP DE LA TRANCHEE | 4 | 69 | 291 | 48015€ | 696€ |
2023-04-18 | 2 | RUE EMMA BELLEGUIC | 5 | 99 | 513 | 96735€ | 977€ |
2023-04-18 | 9022 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 99 | 699 | 115335€ | 1165€ |
2022-01-11 | 9387 | CHE DE LA POINTE DE VELLA | 2 | 36 | 308 | 126000€ | 3500€ |
2022-11-22 | 3 | IMP JOSEPH MILLAT | 4 | 80 | 158 | 250000€ | 3125€ |
2021-03-08 | 9621 | CHE DES CANISSES | 4 | 76 | 471 | 254400€ | 3347€ |
2020-06-29 | 5 | RUE PAUL LOMBARD | 4 | 149 | 317 | 295000€ | 1980€ |
2022-05-18 | 9014 | AV JOSEPH MILLAT | 4 | 67 | 200 | 46800€ | 699€ |
2021-03-18 | 9449 | LOT JARDINS DE LA BEAUMASSE | 4 | 89 | 711 | 250000€ | 2809€ |
2022-07-07 | 27 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 99 | 264 | 370000€ | 3737€ |
2022-05-24 | 13 | RUE PAUL VALERY | 5 | 80 | 350 | 306500€ | 3831€ |
2021-01-25 | 3 | IMP DU CLOS | 5 | 113 | 439 | 330500€ | 2925€ |
2020-01-27 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 68 | 524 | 210000€ | 3088€ |
2023-03-01 | 17 | RUE PAUL VALERY | 5 | 89 | 223 | 140632€ | 1580€ |
2022-02-22 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 428 | 220000€ | 2750€ |
2021-05-03 | 6 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 82 | 526 | 222600€ | 2715€ |
2021-06-19 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 108 | 579 | 382710€ | 3544€ |
2021-01-06 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 99 | 571 | 367500€ | 3712€ |
2020-10-16 | 11 | RUE BEL AIR | 3 | 57 | 109 | 96000€ | 1684€ |
2021-07-05 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 98 | 674 | 260000€ | 2653€ |
2021-03-31 | 9053 | TRA DE LA BEAUMASSE | 3 | 73 | 500 | 295000€ | 4041€ |
2021-12-17 | 15 | AV DU PONT DU ROY | 5 | 108 | 396 | 300000€ | 2778€ |
2022-04-22 | 5 | RUE FRANCOIS MORVAN | 5 | 73 | 538 | 240000€ | 3288€ |
2020-12-14 | 6 | RUE FRANCOIS MORVAN | 4 | 66 | 551 | 240000€ | 3636€ |
2023-01-10 | 9001 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 108 | 636 | 200000€ | 1852€ |
2021-12-16 | 9595 | AV DU GROUPE MANOUCHIAN | 4 | 74 | 742 | 310000€ | 4189€ |
2022-02-02 | 1 | RUE JAUSSERANNE | 5 | 82 | 539 | 285000€ | 3476€ |
2020-07-28 | 23 | AV DU PONT DU ROY | 4 | 88 | 412 | 312800€ | 3555€ |
2020-08-28 | 22 | AV DU PONT DU ROY | 4 | 102 | 416 | 314900€ | 3087€ |
2022-03-08 | 9046 | LA GRAND COLLE | 6 | 115 | 757 | 150000€ | 1304€ |
2022-01-28 | 9017 | BD GUY MOCQUET | 3 | 80 | 596 | 426850€ | 5336€ |
2020-06-16 | 9002 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 203000€ | 4060€ |
2022-01-04 | 9002 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 304000€ | 6080€ |
2020-12-21 | 24 | AV DU PONT DU ROY | 5 | 95 | 410 | 305000€ | 3211€ |
2021-04-06 | 20 | AV DU PONT DU ROY | 5 | 92 | 418 | 289610€ | 3148€ |
2022-04-19 | 9010 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 245700€ | 4914€ |
2021-01-27 | 9003 | BD GUY MOCQUET | 6 | 92 | 490 | 260000€ | 2826€ |
2022-08-09 | 9292 | IMP GUY MOCQUET | 4 | 69 | 248 | 197000€ | 2855€ |
2022-05-06 | 9017 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 205000€ | 4100€ |
2021-12-23 | 9023 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 230000€ | 4600€ |
2020-01-10 | 9012 | IMP GUY MOCQUET | 4 | 70 | 71 | 135000€ | 1929€ |
2021-12-13 | 9012 | IMP GUY MOCQUET | 4 | 70 | 71 | 176558€ | 2522€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 80 | 494 | 165000€ | 2063€ |
2021-10-07 | 9 | RUE HENRI CHAPUS | 5 | 80 | 450 | 250000€ | 3125€ |
2022-07-28 | 2 | RUE JOSEPH NEGRO | 4 | 88 | 445 | 365000€ | 4148€ |
2020-05-15 | 9001 | LOT LA BASTIDE | 1 | 87 | 0 | 182000€ | 2092€ |
2022-12-08 | 9001 | LOT LA BASTIDE | 4 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2020-09-30 | 6 | RUE HENRI CHAPUS | 4 | 67 | 400 | 230000€ | 3433€ |
2019-12-05 | 9827 | RUE ALBERT BOITEAU | 4 | 85 | 597 | 283500€ | 3335€ |
2022-09-27 | 9003 | LES COMTES | 2 | 50 | 37 | 135000€ | 2700€ |
2022-04-07 | 39 | LOT LES HAM DE PORT DE BOUC | 5 | 100 | 400 | 379618€ | 3796€ |
2021-04-02 | 1 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 60 | 500 | 180000€ | 3000€ |
2020-12-21 | 11 | TRA DU CANALET | 1 | 26 | 79 | 83000€ | 3192€ |
2020-11-13 | 2 | RUE FRANCIS DE FABRITIS | 5 | 87 | 585 | 220000€ | 2529€ |
2021-02-11 | 4 | RUE PAUL VELLA | 4 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2020-07-22 | 4 | RUE PAUL VELLA | 4 | 85 | 0 | 304100€ | 3578€ |
2020-07-06 | 45 | AV DU PONT DU ROY | 4 | 79 | 582 | 260000€ | 3291€ |
2020-01-16 | 5 | RUE JOSEPH NEGRO | 5 | 164 | 702 | 280000€ | 1707€ |
2021-01-27 | 18 | CHE DES OUSTALETS | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2022-08-05 | 18 | CHE DES OUSTALETS | 4 | 90 | 0 | 279000€ | 3100€ |
2020-05-19 | 9001 | RUE MARIUS BONNET | 4 | 68 | 498 | 130000€ | 1912€ |
2019-12-18 | 9080 | LA GRAND COLLE | 4 | 91 | 0 | 188000€ | 2066€ |
2023-03-23 | 9087 | LA GRAND COLLE | 4 | 96 | 0 | 210000€ | 2188€ |
2022-09-20 | 9091 | LA GRAND COLLE | 4 | 91 | 0 | 269000€ | 2956€ |
2023-04-21 | 9098 | LA GRAND COLLE | 4 | 91 | 0 | 288210€ | 3167€ |
2023-02-28 | 38 | LOT LES HAM DE PORT DE BOUC | 4 | 88 | 389 | 362500€ | 4119€ |
2023-01-26 | 9012 | RUE PAUL VELLA | 3 | 88 | 1300 | 418500€ | 4756€ |
2022-11-17 | 1 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 69 | 500 | 240000€ | 3478€ |
2023-01-17 | 9 | RUE PAUL VELLA | 2 | 109 | 773 | 472600€ | 4336€ |
2020-02-12 | 9018 | LA GRAND COLLE | 5 | 87 | 500 | 196000€ | 2253€ |
2022-04-13 | 2 | RUE FRANCIS DE FABRITIS | 4 | 70 | 528 | 300000€ | 4286€ |
2022-07-19 | 9001 | RUE CHARLES SUSINI | 4 | 72 | 500 | 180000€ | 2500€ |
2022-12-29 | 53 | AV DU PONT DU ROY | 5 | 110 | 660 | 366670€ | 3333€ |
2020-10-07 | 76 | AV DU GROUPE MANOUCHIAN | 1 | 22 | 35 | 57760€ | 2625€ |
2022-04-12 | 11 | RUE JEAN HERRERIAS | 4 | 89 | 614 | 340000€ | 3820€ |
2022-04-25 | 9018 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 83 | 454 | 286000€ | 3446€ |
2020-06-12 | 2 | RUE FRANCIS DE FABRITIS | 4 | 70 | 492 | 104000€ | 1486€ |
2020-12-10 | 9021 | LES COMTES | 4 | 71 | 0 | 153570€ | 2163€ |
2020-01-31 | 50 | AV DU PONT DU ROY | 4 | 82 | 443 | 270000€ | 3293€ |
2019-12-27 | 9069 | LA GRAND COLLE | 4 | 94 | 469 | 250000€ | 2660€ |
2021-10-25 | 14 | RUE MARIUS BONNET | 4 | 86 | 512 | 388130€ | 4513€ |
2021-12-08 | 9015 | ALL HECTOR BERLIOZ | 3 | 57 | 500 | 288000€ | 5053€ |